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Vous êtes ici : contenus en ligne > thème illustré : crédits aux particuliers 2007 > le prêt d'épargne-logement

Fiche Point Éclair
Crédits aux particuliers

TANTE EBAHIE ET SA SŒUR JUMELLE

(1) Résidence secondaire dans l'ancien exclue.

(2) Extension, réparation ou travaux qui
constituent une amélioration indispensable
du confort des logements.

Prêt d'épargne-logement

(3)

SCI d'attribution dont le lot attribué constitue
la résidence principale de l'emprunteur.

Immobilier de loisir à temps partagé :
uniquement s'il s'agit des parts des associés
d'origine.

Apport personnel minimum : la réglementation de certains prêts exige un apport personnel minimum couvrant les frais d'acte notarié, les frais de garantie et les frais de dossier. Cet apport peut être constitué par de l'épargne ou un prêt dont le taux est inférieur au taux d'un prêt issu d'un CEL au taux d'épargne en vigueur. Les prêts employeurs ("1 % logement", par exemple) peuvent servir à cet apport sous réserve de l'accord de l'organisme collecteur.

04- Le prêt d'épargne-logement

Commentaire

Ce prêt est ouvert aux titulaires d'un produit d'épargne-logement, CEL ou PEL. Les principaux projets qu'il peut financer sont détaillés dans le tableau ci-dessous.
Le montant du prêt dépend de l'effort d'épargne réalisé préalablement et de la durée de remboursement qui peut aller de 2 à 15 ans. Ce montant ne peut dépasser 23 000

s'il est réalisé à partir d'un CEL ou 92 000

s'il est réalisé à partir d'un PEL.

Achat d'une résidence principale

construction, acquisition de neuf, acquisition d'ancien avec ou sans travaux

Achat d'une résidence secondaire (1)

Achat d'une résidence locative

Réalisation de travaux (2), paiement d'une soulte

Achat d'un terrain constructible

Changement de destination d'un immeuble

en habitat

Achat de parts en indivision de nature

immobilière

Paiement d'un bouquet en cas d'achat

en viager

Achat de parts de SCI d'attribution

à objet d'habitation, multipropriété, immobilier de loisir à temps
partagé (3)

Projets finançables par prêt EL


	Principales conditions
	Être titulaire d'un produit d'épargne-logement, propriétaire ou locataire. Durée minimale d'épargne : - 18 mois pour prêt issu d'un CEL, - 36 mois pour prêt issu d'un PEL. Un emprunteur ne peut financer simultanément des résidences principales (la sienne ou celles de locataires) et une résidence secondaire.
	Apport personnel minimum nécessaire : frais d'acte, de dossier et de prise de garantie
	Durée : de 2 à 15 ans.

	Garantie : librement négociée entre la banque et l'emprunteur.

Sans aucun doute, Tante Ebahie devra revoir son plan de financement, le régime de l'épargne-logement ne permet pas de financer un camping-car. Un prêt personnel conviendra mieux.