Fiscalité, épargne, assurance, banque, crédit :
Documentations professionnelles ICÉDAP
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TANTE EBAHIE ET SA SŒUR JUMELLE
| 10- Crédit-bail immobilier |
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Commentaire |
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Type de
financement |
Objets |
 Incorporels |
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Corporels |
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Financiers |
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FR |
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Crédit-bail
immobilier |
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S'applique aux biens immobiliers professionnels : terrain, construction,
immeubles neufs et anciens |
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Bénéficiaires |
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Toutes les entreprises. |
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Mécanisme |
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Loyers : |
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payables d'avance, |
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linéaires, progressifs, modulables, dégressifs ou à paliers, |
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indexés sur le coût de la construction. |
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Dénouements possibles :
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1- levée de l'option d'achat au terme,
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2- acquisition du bien par anticipation,
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| 3- cession du bien à un tiers. |
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Durée |
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Long terme : de 10 à 15 ans en général.
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La durée du contrat dépend généralement de la durée prévue d'utilisation du bien et de la capacité de remboursement de l'entreprise. |
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Montant plafond |
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100 % de l'actif frais inclus moins subventions, aides et primes. |
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Garanties - les plus fréquentes |
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Le bien reste la propriété du crédit-bailleur. |
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Dépôt de garantie (ou 1er loyer majoré). |
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Caution du dirigeant ou des associés. |
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