La valeur fiscale de l'usufruit d'un bien dépend de l'âge de l'usufruitier. En effet, plus celui-ci est âgé et moins l'usufruit aura de valeur.
Exemple : un appartement d'une valeur de 100 000 € grevé d'un usufruit au bénéfice d'une personne âgée de 68 ans vaut, fiscalement, 100 000 x 6/10 = 60 000 €.
