Fiche Point Éclair
Édition du 02.01.2017

Immobilier d’entreprise : modalités de financement

Fiche de synthèse

Référence : 1420-X-17 Catégorie :
Réinitialisation de la sélection
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Fiche Point Éclair

Immobilier d’entreprise : modalités de financement
Un outil simple et opérationnel

Quelles sont les solutions de financement de l’acquisition d’un immeuble par une entreprise ou un professionnel ? Comment choisir entre financement par emprunt ou par crédit-bail ? Qu’est-ce que le lease-back ? Qu’est-ce que le bail à construction ?

Cette fiche indique les principaux paramètres entrant dans la décision d’achat de l’immeuble. Elle compare ensuite le financement par crédit et par crédit-bail pour mettre en évidence leurs différences.

Information Complémentaire

Format

Édition Papier, Version Numérique, Offre Couplée

Fiche normalement destinée à :

Banques / Assurances

  • Marché des professionnels, et des entreprises

Licences et masters Banque / Finance

Plan de la fiche Immobilier d’entreprise : modalités de financement

Les principaux paramètres entrant dans la décision d’achat de l’immeuble

  • Les éléments chiffrés d’aide à la décision d’acheter ou de louer les murs
  • Le coût de l’investissement
  • Les solutions de financement

Financement de l’immeuble par crédit ou par crédit-bail immobilier : éléments de comparaison

  • Propriété de l’immeuble
  • Charges déductibles liées à l’opération d’achat et de financement
  • Les flux financiers
  • La rupture du contrat
  • La cession de l’immeuble et la cession du contrat de crédit-bail immobilier
  • Le régime d’imposition des revenus lorsque la structure finançant l’immeuble est une SCI translucide
  • Bilan financier des deux modes de financement