Question-Réponse Clic & Clair – revenus fonciers #142

Fiscalité

Amélie perçoit 8 000 € de revenus fonciers par an. Elle se demande comment optimiser sa fiscalité, notamment au regard des dépenses qu’elle a engagées. En terme de déductibilité des charges, quelle est la différence entre son régime actuel du micro-foncier et le régime réel ?

Le régime d’imposition simplifié, dit micro-foncier, s’applique de plein droit si les revenus fonciers bruts annuels du foyer fiscal n’excèdent pas 15 000 €. Il permet d’appliquer aux revenus fonciers bruts un abattement de 30 % au titre des charges. Si les charges supportées par Amélie pour l’acquisition ou la conservation de ses revenus fonciers sont supérieures à 30 %, elle a intérêt à opter pour le régime réel. En effet, elle pourra ainsi soustraire de son revenu foncier brut l’ensemble des frais et charges déductibles qu’elle aura engagés.

Pour aller plus loin, voir le thème Fiscalité des revenus locatifs.